Sicher planen: Was vor dem Baubeginn geklärt sein muss

Zustand der Fassade und mögliche Schadstoffe

Am Anfang steht die Untersuchung vor Ort. Dazu gehören die Prüfung der Putztragfähigkeit, Messungen der Feuchte im Mauerwerk und die Beurteilung von Rissen und Hohlstellen. Bei älteren Gebäuden gehört außerdem die Frage nach Schadstoffen dazu. Asbest kann in Putzen, Spachtelmassen und Klebern vorkommen. Ob eine Probe nötig ist, sollte vor Beginn der Arbeiten geklärt werden, weil davon Ablauf und Entsorgung abhängen.

Leistungsumfang schriftlich festlegen

Im Angebot sollten alle wesentlichen Leistungen einzeln stehen:

• Baustelleneinrichtung und Gerüst
• Vorbereitung des Untergrunds und Putzarbeiten
• Dämmung oder Beschichtung mit Angabe des Systems
• Entsorgung von Altputz und Abfällen
• Gewünschte Zusatzleistungen wie Dachuntersicht, Sockel oder Fensterleibungen

Wo Unklarheiten bleiben, später Nachträge zu erwarten sind oder Leistungen offen sind, sollten Sie vor dem Auftrag nachfragen.

Gerüst, Zugang und Platz

Klären Sie, wer das Gerüst stellt, wie lange es voraussichtlich steht und ob das Grundstück zugänglich ist. Steht das Gerüst auf öffentlichem Grund, ist unter Umständen eine Genehmigung nötig. Bedenken Sie auch Platz für Material und Container.

Unterlagen und Vorinformationen

Hilfreich sind Angaben zum Baujahr, zu früheren Anstrichen oder Sanierungen und gegebenenfalls Pläne. Sie helfen bei der Einschätzung des Putzes und möglicher Schadstoffe. Teilen Sie auch bekannte Schäden mit, zum Beispiel feuchte Stellen, Risse oder frühere Reparaturen.

Zeitplan und Witterung

Außenarbeiten sind von Temperatur, Feuchte und Regen abhängig. Hersteller geben für ihre Produkte Grenzen für die Verarbeitung an. Ein Zeitplan sollte deshalb Reserven enthalten und den Beginn nach Möglichkeit in eine geeignete Jahreszeit legen.

Ansprechpartner und Information der Beteiligten

Bei Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen sollten Bewohner und Hausverwaltung rechtzeitig über Termine, Lärm und Einschränkungen informiert werden. Hilfreich ist ein fester Ansprechpartner des Betriebs, der Fragen während der Bauzeit beantwortet und auch nach Abschluss erreichbar bleibt.

Abnahme

Nach Abschluss der Arbeiten sollte die Leistung gemeinsam besichtigt und abgenommen werden. Mängel werden dabei festgehalten und behoben. Das schafft Klarheit für beide Seiten.

So gehen wir vor

Wir besichtigen das Objekt, nennen offene Punkte und erstellen ein Angebot mit getrennt aufgeführten Positionen. Gemeinsam legen wir Gerüst, Termine und Ansprechpartner fest, bevor die Arbeiten beginnen.

Häufige Fragen

Was sollte vor einem Auftrag geklärt sein?

Zustand der Fassade, Leistungsumfang, Gerüst, Entsorgung, Termine und Ansprechpartner. Alles Wesentliche sollte im Angebot schriftlich stehen.

Muss bei älteren Gebäuden auf Schadstoffe geprüft werden?

Bei älteren Gebäuden kann Asbest in Putzen, Spachtelmassen und Klebern enthalten sein. Ob eine Probe nötig ist, klären Fachleute vor Beginn.

Wann kann im Jahr gearbeitet werden?

Außenarbeiten hängen von Temperatur und Witterung ab. Die Herstellerangaben nennen die Verarbeitungsgrenzen. Wir planen Reserven ein.