Fassadensanierung: Was gehört dazu?

Untersuchung vor Ort statt Angebot aus der Ferne

Eine belastbare Aussage zum Zustand einer Fassade ist nur vor Ort möglich. Dazu gehören:

• die Prüfung der Putztragfähigkeit, zum Beispiel durch Abklopfen und Wischprobe
• Messungen der Feuchte im Mauerwerk
• die Beurteilung von Rissen, Hohlstellen und Anschlüssen
• die Frage nach Schadstoffen bei älteren Gebäuden

Asbest kann bei älteren Gebäuden in Putzen, Spachtelmassen und Klebern enthalten sein. Ein sorgfältiger Betrieb spricht das an, bevor die Arbeiten beginnen.

Ein Angebot mit klaren Positionen

Ein nachvollziehbares Angebot führt die einzelnen Leistungen getrennt auf:

• Baustelleneinrichtung und Gerüst
• Untergrundvorbereitung und Putzarbeiten
• Beschichtung mit Angabe des Systems
• Entsorgung von Altputz und Abfällen

So lassen sich Angebote vergleichen und spätere Nachträge besser einordnen. Wo etwas unklar ist, sollten Sie nachfragen.

Das passende System statt der preiswertesten Farbe

Moderne Fassaden müssen Witterung standhalten und Feuchtigkeit nach außen abgeben können. Je nach Untergrund kommen zum Beispiel rissüberbrückende Gewebespachtelungen oder wasserabweisende, diffusionsoffene Siliconharzfarben in Frage. Ein guter Betrieb erklärt, warum er ein System empfiehlt, und verwendet dafür geeignete Maschinen und Hebetechnik, damit auch große Flächen gleichmäßig bearbeitet werden.

Ein weiteres Merkmal ist, wie mit Unvorhergesehenem umgegangen wird. Zeigt sich bei geöffnetem Putz ein Schaden, den niemand sehen konnte, sollte der Betrieb den Befund zeigen, Lösungen erläutern und eine Änderung des Umfangs vor der Ausführung schriftlich mit Ihnen abstimmen.

Hilfreich ist zudem, wenn ein Betrieb über Referenzen vergleichbarer Objekte in der Region berichten kann. Bitten Sie darum, sich ein ausgeführtes Objekt ansehen zu dürfen.

Dokumentation und Abnahme

Gute Arbeit lässt sich nachvollziehen. Dazu gehört, dass die verwendeten Produkte und Systeme benannt werden, dass versteckte Arbeitsschritte wie Grundierung oder Armierung dokumentiert sind und dass die Fassade am Ende gemeinsam abgenommen wird. So sehen Sie, was geleistet wurde, und können Unstimmigkeiten sofort ansprechen.

Feste Ansprechpartner

Eine Fassadensanierung dauert Wochen und betrifft meist mehrere Gewerke. Hilfreich ist ein Betrieb in der Nähe, der feste Ansprechpartner benennt und auch nach Abschluss der Arbeiten erreichbar bleibt. Das hilft, falls später Fragen auftreten.

So gehen wir vor

Wir sehen uns Ihre Fassade an, besprechen die Befunde mit Ihnen und erstellen ein Angebot mit getrennt ausgewiesenen Positionen. Während der Arbeiten haben Sie einen festen Ansprechpartner. Auf Fragen zu Schadstoffen gehen wir vor Beginn ein.

Häufige Fragen

Kann man ein Angebot per Foto erstellen?

Für eine erste Einschätzung ja, für ein belastbares Angebot nicht. Putztragfähigkeit und Feuchte lassen sich nur vor Ort beurteilen.

Was gehört in ein transparentes Angebot?

Baustelleneinrichtung, Gerüst, Untergrundvorbereitung, Putzarbeiten, Beschichtung und Entsorgung als getrennte Positionen.

Muss auf Asbest geprüft werden?

Bei älteren Gebäuden kann Asbest in Putzen, Spachtelmassen und Klebern enthalten sein. Ein sorgfältiger Betrieb spricht das vor Beginn an.