Fassadendämmung: Was kostet sie pro m²?

Was im Quadratmeterpreis steckt

Der Richtwert gilt für die fertige Fassade: Gerüst aufstellen, Untergrund prüfen und vorbereiten, Dämmplatten kleben und dübeln, Armierung mit Gewebe, Oberputz und Anstrich. Gerechnet wird pro Quadratmeter Wandfläche, Fenster werden in der Regel abgezogen, ihre Leibungen aber mitgedämmt.

Die Verbraucherzentrale nennt für ein Standard-WDVS rund 160 bis 190 € pro m² einschließlich Material, Arbeitslohn und Gerüst. Unsere Spanne ist etwas breiter, weil sie auch schwierige Altbauten und viele Details abdeckt.

Ein Rechenbeispiel

Ein Einfamilienhaus mit rund 150 m² Außenwand (ohne Fenster) liegt nach diesem Richtwert grob zwischen 23.000 und 36.000 €. Wo Ihr Haus innerhalb der Spanne liegt, zeigt erst die Besichtigung. Einen ersten Wert für Ihre Fläche gibt Ihnen unser Kostenrechner auf der Seite Wärmedämmung.

Was den Preis nach oben oder unten bewegt

• Untergrund: Lose Altputze, Risse oder Feuchte müssen vor dem Dämmen behoben werden. Ein tragfähiger, trockener Untergrund ist Voraussetzung.
• Details: Jede Fensterbank, jeder Rollladenkasten, Dachüberstand, Sockel und jede Außenleuchte ist Handarbeit. Ein schlichter Baukörper kostet weniger als ein Haus mit vielen Ecken, Gauben und Vorsprüngen.
• Dämmstoff: Üblich ist Polystyrol. Mineralwolle wird zum Beispiel aus Brandschutzgründen gewählt und ist aufwendiger zu verarbeiten. Das Material macht laut Verbraucherzentrale aber nur rund 30 % der Kosten aus, der größere Teil ist Arbeit.
• Dämmstärke: Wer eine Außenwand dämmt, muss nach dem Gebäudeenergiegesetz einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K) erreichen. Welche Stärke dafür nötig ist, hängt von der vorhandenen Wand ab.
• Gebäudegröße: Bei großen Flächen verteilen sich Gerüst und Baustelleneinrichtung auf mehr Quadratmeter.

Wann die Dämmung weniger kostet

Gerüst, Putz und Anstrich bezahlen Sie auch dann, wenn die Fassade nur saniert wird. Steht also ohnehin ein neuer Putz oder Anstrich an, kostet die Dämmung selbst nach Rechnung der Verbraucherzentrale nur noch rund 90 bis 100 € pro m² zusätzlich. Der beste Zeitpunkt zum Dämmen ist deshalb, wenn die Fassade sowieso fällig ist.

Förderung

Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BAFA) wird die Dämmung der Außenwand mit einem Grundfördersatz von 15 % bezuschusst. Voraussetzung ist ein Energieeffizienz-Experte, der den Antrag begleitet. Der Antrag wird vor Beginn der Arbeiten gestellt, ein Vertrag ist vorher nur mit Vorbehalt der Förderzusage möglich. Die Bedingungen ändern sich regelmäßig, prüfen Sie den aktuellen Stand vor der Planung.

Wann Sie uns beauftragen sollten

Wenn Sie wissen möchten, was die Dämmung an Ihrem Haus kostet, sehen wir uns die Fassade vor Ort an und erstellen ein schriftliches Angebot, in der Regel innerhalb weniger Tage. Alles zum Ablauf finden Sie auf unserer Seite Wärmedämmung (WDVS).

Häufige Fragen

Ist der Preis pro m² ein Festpreis?

Nein, er ist ein grober Richtwert. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot, gern als Pauschalpreis. Zeigt sich erst während der Arbeit ein Schaden am Untergrund, informieren wir Sie vorher über die voraussichtlichen Mehrkosten.

Wie lange dauert die Dämmung eines Einfamilienhauses?

Erfahrungsgemäß rund vier bis fünf Wochen vom Gerüst bis zum Endanstrich, je nach Wetter und Umfang.

Ist das Gerüst im Preis enthalten?

Ja, unser Richtwert gilt vom Gerüst bis zum Endanstrich. Im Angebot steht das Gerüst als eigene Position.