Angebote für die Eigentümerversammlung: So werden sie vergleichbar

Eine Leistungsbeschreibung für alle

Wenn jeder Betrieb seine eigene Sanierung vorschlägt, lassen sich die Preise kaum vergleichen. Besser ist eine gemeinsame Leistungsbeschreibung: welche Flächen, welcher Zustand, welche Arbeiten, welches Material. Bei größeren Anlagen erstellt sie oft ein Architekt oder Fachplaner; bei einfacheren Arbeiten kann ein Betrieb nach der Besichtigung ein Leistungsverzeichnis vorschlagen, auf das dann alle anbieten.

Gleiche Positionen, gleiche Einheiten

Achten Sie darauf, dass alle Angebote dieselben Positionen in denselben Einheiten enthalten, etwa Quadratmeter Fassade, laufende Meter Fensterbank oder Stück Fensterleibung. Gerüst, Baustelleneinrichtung und Untergrundvorbereitung sollten als eigene Positionen erscheinen. Worauf Sie im Einzelnen achten sollten, steht im Fachbeitrag Fassadenangebote vergleichen.

Alternativen und Zusatzarbeiten getrennt

Häufig gibt es Varianten, etwa Anstrich oder neuer Oberputz, unterschiedliche Farbsysteme oder Dämmstärken. Lassen Sie diese als Alternativpositionen anbieten, nicht im Gesamtpreis vermischt. Typische Zusatzarbeiten wie Rissbehandlung oder Putzausbesserung sollten Einzelpreise haben. Mehr dazu im Fachbeitrag Festpreis oder Abrechnung nach Aufmaß?.

Unterlagen für die Versammlung

Eine einseitige Gegenüberstellung mit Gesamtpreis, Grundleistung, Alternativen und Besonderheiten hilft den Eigentümern mehr als drei vollständige Angebote. Fotos vom Zustand der Fassade und von Farbmustern machen die Entscheidung greifbar. Wie Farbvorschläge vorbereitet werden, lesen Sie im Fachbeitrag Farbgestaltung am Mehrfamilienhaus.

Fragen in der Versammlung

Oft tauchen in der Versammlung fachliche Fragen auf: Warum dieser Aufwand, was passiert ohne Sanierung, wie lange steht das Gerüst? Auf Wunsch nehmen wir an der Eigentümerversammlung teil und erläutern unser Angebot.